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Como investir em imóveis para revenda em 2023?

Investir em imóveis para revenda pode ser uma estratégia rentável e segura, desde que seja feita com cuidado e embasamento.

A análise do mercado imobiliário, a busca pelo melhor custo-benefício, a definição inicial de objetivos e a atenção aos aspectos legais e financeiros são elementos-chave para o sucesso desse tipo de investimento.

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Neste texto, oferecemos informações e dicas valiosas para obter retornos significativos a médio e longo prazo, além de diversificar sua carteira e aumentar seu patrimônio. 

Boa leitura!

Como está o mercado imobiliário em 2023?

Situação do mercado imobiliário

O mercado apresenta uma recuperação notável após os impactos da pandemia de 2020, crise sanitária que afetou significativamente diversos setores da economia e causou uma desaceleração temporária no mundo inteiro.

Entretanto, no cenário de desinflação e queda nas taxas de juros que estamos vivendo em 2023, o setor imobiliário se fortaleceu e voltou a valorizar, tornando-se mais atrativo para investidores e compradores em potencial.

Segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), as vendas de imóveis já tiveram um aumento de 27,1% logo no início de 2021. E a expectativa é que este crescimento seja gradual, com pico de valorização imobiliária em 2024.

A retomada de atividades econômicas, a geração de empregos e o aumento da confiança dos consumidores, combinados à oferta ampliada de imóveis, também contribuem para o crescimento da demanda nos próximos anos.

Dessa forma, o investimento em imóveis para revenda atualmente oferece vantagens como estabilidade, potencial de valorização e possibilidade de lucros relativamente rápidos.

Vantagens de investir em imóveis para revenda em 2023

Esse modelo traz consigo uma série de benefícios. Primeiramente, o mercado imobiliário oferece uma segurança relativa em relação a outros tipos de investimento, já que tende a ser mais estável e previsível.

Além disso, a valorização dos imóveis ao longo do tempo é um fator atraente. Em regiões com grande potencial de crescimento, como áreas urbanas em expansão ou cidades com desenvolvimento econômico em ascensão, é possível obter retornos expressivos com a revenda de imóveis adquiridos a preços mais baixos.

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Outra vantagem é a possibilidade de ganhos financeiros através de reformas e melhorias que agreguem valor ao imóvel, uma estratégia inteligente para aumentar seu preço de revenda e ampliar a margem de lucro.

Como obter o melhor custo-benefício?

Revenda de imóveis

Ao investir em imóveis para revenda em 2023, é essencial buscar o melhor custo-benefício. Isso significa encontrar imóveis com potencial de valorização a um preço atrativo.

Para isso, é recomendado realizar uma pesquisa de mercado minuciosa, avaliando fatores como localização, infraestrutura do bairro, acesso a serviços públicos e privados, perspectivas de desenvolvimento, entre outros.

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Outra estratégia para obter o melhor custo-benefício é negociar diretamente com construtoras ou incorporadoras. Muitas vezes, essas empresas oferecem condições especiais de venda na planta, com preços mais baixos e possibilidade de parcelamento durante a construção.

Investir em imóveis para revenda ou locação?

É comum que investidores tenham dúvida sobre qual é a melhor estratégia: revenda ou locação. Ambas têm suas vantagens e devem ser consideradas de acordo com o perfil do investidor e as condições do mercado.

Investir em imóveis para revenda permite ao investidor obter lucros rápidos, uma vez que a valorização do imóvel pode ocorrer em um curto período de tempo. Além disso, ao recuperar o valor inicial, é possível reinvesti-lo em novas oportunidades.

Por outro lado, investir em imóveis para locação oferece uma fonte de renda passiva mensal, garantindo um retorno constante ao longo do tempo. Além disso, a locação permite manter a propriedade do imóvel, que pode continuar se valorizando ao longo dos anos.

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A escolha entre revenda e locação dependerá de fatores como os objetivos financeiros do investidor, o tempo disponível e as condições financeiras a longo prazo para gerir o imóvel, além das condições do mercado imobiliário local.

Por que comprar apartamentos na planta?

Sala ampliada do Reserva Figueiras, empreendimento Tecnisa no Jardim das Perdizes
Sala ampliada do Reserva Figueiras, empreendimento Tecnisa no Jardim das Perdizes

Uma estratégia interessante para investir em imóveis para revenda em 2023 é a compra de apartamentos na planta. Essa modalidade de investimento oferece diversas vantagens, que podem resultar em um melhor retorno financeiro.

Em primeiro lugar, comprar um apartamento na planta geralmente é mais econômico do que adquirir uma propriedade pronta.

Isso porque as construtoras e incorporadoras costumam oferecer preços mais competitivos nessa fase do empreendimento, além de condições facilitadas de pagamento, como parcelamento durante a construção.

Outro benefício é a possibilidade de valorização do imóvel ao longo do processo de construção. À medida que a obra avança, o valor do apartamento é reajustado, assim, o investidor pode obter um ganho significativo antes mesmo de receber as chaves.

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Comprar um apartamento na planta também permite ao investidor personalizar o imóvel de acordo com suas preferências e necessidades. É possível escolher acabamentos, revestimentos e até mesmo fazer modificações estruturais, tornando o imóvel mais atrativo para potenciais compradores no futuro.

No entanto, é fundamental realizar uma pesquisa minuciosa sobre a construtora ou incorporadora responsável pelo empreendimento. Verificar sua reputação, histórico de entregas e qualidade das obras é essencial para minimizar riscos e garantir um investimento seguro.

Vantagens de investir em studios

Os studios são imóveis compactos, que costumam ter um preço mais acessível em comparação aos apartamentos. Isso os torna uma opção interessante para investidores com orçamento limitado e para pessoas que desejam morar em regiões centrais da cidade.

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Além disso, a localização dos studios é estratégica, encontrando-se próximos a áreas comerciais, de serviços e de transporte público. Isso garante conveniência e mobilidade para os moradores, sendo especialmente atrativo para jovens profissionais e estudantes.

Vantagens de investir em studios

Outra vantagem é a alta demanda por aluguéis de studios em grandes cidades, seja de forma temporária ou mensal. A locação desses imóveis pode gerar um retorno financeiro atrativo e estável, uma vez que a demanda por espaços compactos é constante.

Venha investir na Tecnisa!

Ao buscar oportunidades de investimento em imóveis, é essencial escolher uma empresa de confiança para investir.

A Tecnisa é uma renomada construtora com mais de 45 anos de experiência, que se destaca por sua inovação, comprometimento com entregas e qualidade construtiva. Tudo isso contribui para a valorização dos empreendimentos e retorno financeiro.

Nossos imóveis ainda trazem benefícios como infraestrutura moderna, espaços funcionais, segurança, sustentabilidade, lazer e áreas verdes, além da equipe especializada da Tecnisa, que auxilia em todo o processo, garantindo uma experiência positiva e transparente.

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