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Avaliação imobiliária: conheça os critérios para determinar o valor do imóvel

Investir em imóveis é uma estratégia sólida para alcançar segurança financeira a longo prazo. No entanto, para tomar decisões inteligentes, é necessário compreender como a avaliação imobiliária funciona e quais fatores determinam o valor final de uma propriedade.

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Neste guia, exploraremos em detalhes os critérios que influenciam a avaliação de imóveis e como você, como investidor, pode determinar a partir dela se o preço cobrado pela construtora é justo, além do potencial de valorização.

Boa leitura!

Como funciona a avaliação de Imóveis

A avaliação imobiliária é um processo complexo que visa determinar o valor justo de uma propriedade. Isso pode variar significativamente de acordo com uma série de fatores, e é essencial que os investidores entendam como eles influenciam o preço.

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Avaliadores profissionais utilizam metodologias específicas para definir um preço que seja equitativo e que reflita o verdadeiro valor do imóvel. Porém, é importante lembrar que o resultado pode flutuar conforme as condições do mercado.

A Tecnisa, uma das construtoras mais renomadas do mercado imobiliário, tem uma abordagem excepcional para garantir que seus empreendimentos se destaquem na avaliação imobiliária, como veremos a seguir.

Principais fatores para analisar

Avaliação de imóvel à venda.

A fim de garantir que o empreendimento tenha uma valorização crescente, com potencial de se tornar um ativo financeiro sólido, alguns fatores são fundamentais na avaliação imobiliária. Confira alguns deles a seguir. 

Qualidade construtiva

Uma construção bem executada, com materiais de alta qualidade, tende a ser mais valorizada no mercado. Isso se deve não apenas à durabilidade, mas também ao conforto e à estética que é oferecida aos moradores.

Ao avaliar a qualidade construtiva de um imóvel, verifique a reputação da construtora, o histórico de outros empreendimentos dela e, se possível, visite obras anteriores para verificar a qualidade dos materiais e acabamentos utilizados.

A Tecnisa é conhecida por sua excelência nesse quesito, utilizando materiais de alta qualidade e acompanhamento rigoroso de cada etapa da construção.

Segurança do condomínio

A segurança é uma preocupação fundamental para qualquer comprador ou investidor imobiliário e, portanto, condomínios que investem em sistemas eficazes, como portarias 24 horas, câmeras de vigilância e controle de acesso, tendem a ser mais valorizados.

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Investir em um imóvel seguro não apenas protege o seu patrimônio, mas também proporciona tranquilidade aos moradores. Isso é especialmente importante em regiões urbanas, onde esta é uma preocupação constante.

A Tecnisa se destaca ao adotar as tecnologias avançadas de segurança citadas acima, além da biometria nos elevadores de alguns empreendimentos, como o Kalea, nosso condomínio de alto padrão nos Jardins.

Infraestrutura do empreendimento

A infraestrutura dos condomínios é crucial na avaliação imobiliária. Isso inclui, por exemplo, vagas de garagem cobertas, manutenção regular das áreas comuns, além de instalações elétricas e hidráulicas modernas, que atendem às normas de segurança.

Condomínios que oferecem diferentes tipos de unidades, como apartamentos de 1, 2 ou 3 quartos, também são mais valorizados, pois permitem que os compradores escolham aquela que melhor se adapta às suas necessidades familiares e estilo de vida.

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O tamanho das unidades é outro fator crítico na avaliação do imóvel. Apartamentos maiores e com espaços bem distribuídos são mais valorizados, pois proporcionam maior conforto e flexibilidade para os moradores.

Áreas de lazer

Área de lazer

Imóveis que oferecem áreas de lazer bem planejadas e equipadas geralmente têm um valor superior. Isso ocorre porque essas áreas aumentam o conforto e a qualidade de vida dos moradores, tornando o condomínio mais atrativo para compradores em potencial.

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Piscinas, quadras esportivas, academias, salões de festas, áreas verdes e espaços de conveniência são alguns exemplos de áreas que são levadas em consideração na avaliação imobiliária e que podem ser encontradas em todos os condomínios Tecnisa.

Comodidade para os moradores

A comodidade oferecida pelo entorno do imóvel também é um fator relevante na avaliação imobiliária. Afinal, a proximidade a escolas, hospitais, supermercados e transporte público pode aumentar significativamente o valor de venda de uma propriedade.

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Ao analisar a comodidade para os moradores, leve em consideração a infraestrutura da região, a qualidade das vias de acesso e a disponibilidade de áreas verdes. Esses elementos são fundamentais para oferecer qualidade de vida aos moradores.

A Tecnisa escolhe estrategicamente as localizações de seus empreendimentos, tornando-os altamente atrativos para investidores.

Conheça os imóveis Tecnisa

A Tecnisa é uma das empresas mais respeitadas no mercado imobiliário, e sua excelência é evidente em cada empreendimento que desenvolve. Com uma história de mais de quatro décadas, a empresa se destaca pela qualidade, inovação e compromisso com seus clientes.

Ao considerar a avaliação de imóveis e o investimento em propriedades, a Tecnisa oferece uma ampla gama de opções, desde apartamentos amplos até studios. Conheça todas as unidades disponíveis atualmente.

Durante sua avaliação imobiliária, você também pode conversar com nossos consultores para tirar todas as dúvidas sobre nossos empreendimentos e negociar as melhores condições de pagamento.

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